Beantwoord

Bijstorten op spaarhypotheek mogelijk? Hypotheek meenemen naar nieuwe woning?


  • Goed op dreef
  • 9 reacties
2 vragen:

1) Als je een SNS spaarhypotheek heb, is het dan mogelijk om gedurende de looptijd van de hypotheek bij te storten op je spaargedeelte van deze hypotheek?
Of is dit niet mogelijk en dien je af te lossen op deze hypotheek?

2) Stel je wil je woning verkopen en de hypotheek behouden en meenemen naar je nieuwe duurdere woning.  Kan je het hypotheek bedrag eenvoudig verhogen onder de huidige hypotheek voorwaarden, of dien je een nieuwe hypotheek af te sluiten?
icon

Beste antwoord door Stefan 23 februari 2015, 19:09

Tufima schreef:

2 vragen:

1) Als je een SNS spaarhypotheek heb, is het dan mogelijk om gedurende de looptijd van de hypotheek bij te storten op je spaargedeelte van deze hypotheek?
Of is dit niet mogelijk en dien je af te lossen op deze hypotheek?

2) Stel je wil je woning verkopen en de hypotheek behouden en meenemen naar je nieuwe duurdere woning.  Kan je het hypotheek bedrag eenvoudig verhogen onder de huidige hypotheek voorwaarden, of dien je een nieuwe hypotheek af te sluiten?



Hallo Tufima,

Op de eerste vraag kan ik je antwoorden dat je, binnen de bandbreedte van 6:1, inderdaad kunt bijstorten op het spaargedeelte van je spaarhypotheek. Deze bandbreedte houdt in dat tijdens de looptijd van je spaarhypotheek het hoogste jaarlijkse spaarbedrag nooit meer dan 6x het laagste jaarlijkse spaarbedrag in enig jaar mag zijn. Een fictief voorbeeld:
Stel je spaarpremie is nu 300 per maand. Dat is dus 3600 per jaar. Dit jaar doe je een extra storting van 5400. Dat betekent dat je dit jaar 9000 hebt gespaard. Omdat het eindsaldo hetzelfde moet blijven (= aflossing van de hele hypotheek aan het einde van de looptijd), gaat je spaarpremie omlaag naar bijvoorbeeld 250 per maand. Dat is dus 3000 per jaar geworden. Dan zit je met 9000 : 3000 = 3 : 1 binnen de bandbreedte van 6 :1.
Ik wil je adviseren om hierover met een hypotheekadviseur vrijblijvend te overleggen om exact uit te laten rekenen wat in jouw situatie de mogelijkheden zijn.

Op je tweede vraag kan ik je antwoorden dat je jouw spaarhypotheek meestal wel kunt meenemen naar je nieuwe koopwoning als je verhuist, maar je kunt deze niet meer verhogen. De reden hiervoor ligt in het feit dat de fiscus een tijdje terug heeft bepaald dat alle nieuwe hypotheken lineair of annuitair afgelost moeten worden wil je in aanmerking komen voor de hypotheekrenteaftrek. Je kunt waarschijnlijk wel een tweede (annuitaire) hypotheek afsluiten naast je bestaande spaarhypotheek om het prijsverschil tussen de oude en nieuwe woning te kunnen financieren.
Ook hier wil ik je adviseren om eens met een hypotheekadviseur vrijblijvend te verkennen wat de mogelijkheden in jouw specifieke situatie zijn.

Groeten en succes!
Stefan

Bekijk origineel

5 Reacties

Tufima schreef:

2 vragen:

1) Als je een SNS spaarhypotheek heb, is het dan mogelijk om gedurende de looptijd van de hypotheek bij te storten op je spaargedeelte van deze hypotheek?
Of is dit niet mogelijk en dien je af te lossen op deze hypotheek?

2) Stel je wil je woning verkopen en de hypotheek behouden en meenemen naar je nieuwe duurdere woning.  Kan je het hypotheek bedrag eenvoudig verhogen onder de huidige hypotheek voorwaarden, of dien je een nieuwe hypotheek af te sluiten?



Hallo Tufima,

Op de eerste vraag kan ik je antwoorden dat je, binnen de bandbreedte van 6:1, inderdaad kunt bijstorten op het spaargedeelte van je spaarhypotheek. Deze bandbreedte houdt in dat tijdens de looptijd van je spaarhypotheek het hoogste jaarlijkse spaarbedrag nooit meer dan 6x het laagste jaarlijkse spaarbedrag in enig jaar mag zijn. Een fictief voorbeeld:
Stel je spaarpremie is nu 300 per maand. Dat is dus 3600 per jaar. Dit jaar doe je een extra storting van 5400. Dat betekent dat je dit jaar 9000 hebt gespaard. Omdat het eindsaldo hetzelfde moet blijven (= aflossing van de hele hypotheek aan het einde van de looptijd), gaat je spaarpremie omlaag naar bijvoorbeeld 250 per maand. Dat is dus 3000 per jaar geworden. Dan zit je met 9000 : 3000 = 3 : 1 binnen de bandbreedte van 6 :1.
Ik wil je adviseren om hierover met een hypotheekadviseur vrijblijvend te overleggen om exact uit te laten rekenen wat in jouw situatie de mogelijkheden zijn.

Op je tweede vraag kan ik je antwoorden dat je jouw spaarhypotheek meestal wel kunt meenemen naar je nieuwe koopwoning als je verhuist, maar je kunt deze niet meer verhogen. De reden hiervoor ligt in het feit dat de fiscus een tijdje terug heeft bepaald dat alle nieuwe hypotheken lineair of annuitair afgelost moeten worden wil je in aanmerking komen voor de hypotheekrenteaftrek. Je kunt waarschijnlijk wel een tweede (annuitaire) hypotheek afsluiten naast je bestaande spaarhypotheek om het prijsverschil tussen de oude en nieuwe woning te kunnen financieren.
Ook hier wil ik je adviseren om eens met een hypotheekadviseur vrijblijvend te verkennen wat de mogelijkheden in jouw specifieke situatie zijn.

Groeten en succes!
Stefan
Tufima schreef:

2 vragen:

1) Als je een SNS spaarhypotheek heb, is het dan mogelijk om gedurende de looptijd van de hypotheek bij te storten op je spaargedeelte van deze hypotheek?
Of is dit niet mogelijk en dien je af te lossen op deze hypotheek?

2) Stel je wil je woning verkopen en de hypotheek behouden en meenemen naar je nieuwe duurdere woning. Kan je het hypotheek bedrag eenvoudig verhogen onder de huidige hypotheek voorwaarden, of dien je een nieuwe hypotheek af te sluiten?



Hoi Tufima,

Stefan heeft je al voorzien van een uitgebreid antwoord. Omdat je vragen betrekking hebben op je persoonlijke hypotheeksituatie, breng ik je graag in contact met een van onze hypotheekadviseurs. Als je je hypotheeknummer en contactgegevens stuurt naar [email]webcare@sns.nl[/email], o.v.v. 'Community - Spaarhypotheek', vraag ik een adviseur om telefonisch contact met je op te nemen.
Hoi Tufima,

De adviseur zou gisteren direct contact met je opnemen. Heb je de adviseur gesproken en meer duidelijkheid gekregen over de mogelijkheden met je spaarhypotheek?
Morgen heb ik een afspraak met een adviseur.
Tufima schreef:

Morgen heb ik een afspraak met een adviseur.



Goed om te horen Tufima. Fijne avond. :-)

Reageer

    • :D
    • :?
    • :cool:
    • :S
    • :(
    • :@
    • :$
    • :8
    • :)
    • :P
    • ;)