SNS

Plak er een labeltje op: hoe zuinig is je huis?

  • 8 november 2017
  • 43 Reacties
  • 15293 Keer bekeken

Reputatie 3
Badge +1
Verkoop je je huis? Vergeet dan niet een definitief energielabel voor je huis te regelen. Want verkoop je je huis zonder definitief energielabel, dan kun je een boete krijgen.

Zo’n energielabel laat zien hoe energiezuinig een huis is. Het energielabel loopt van A tot G, waarbij G het minst zuinig is en A het zuinigst.

Ik heb toch al een energielabel?
Toen het energielabel werd ingevoerd heeft de overheid ieder huis een voorlopig energielabel gegeven. Het voorlopig energielabel is een schatting, gebaseerd op algemene gegevens over je huis, zoals het bouwjaar en het soort huis. Dit was bedoeld als kennismaking met het energielabel. Als je je huis verkoopt of verhuurt moet je het voorlopig energielabel definitief maken.

Een definitief energielabel aanvragen

Het aanvragen van een definitief energielabel doe je via internet. Kijk op https://www.snsbank.nl/particulier/hypotheken/energielabel.html hoe je dat precies doet. Let op: Heb je je huis energiezuiniger gemaakt? Dan heb je papieren nodig om dit te bewijzen

Je huis zuiniger maken
Door je huis zuiniger te maken, krijg je een beter energielabel. En dát kan weer de waarde van je huis verhogen. Deze aanpassingen leveren meestal de beste resultaten op:
• spouwmuurisolatie
• vloerisolatie van minimaal 10 centimeter dik
• HR-glas in huiskamer en slaapkamers
• HR++ verwarmingsketel
• zonneboiler en/of zonnepanelen
Een installateur of bouwkundig specialist kan je daar meer over vertellen.

Uitzonderingen

Goed om te weten: Voor sommige huizen hoef je geen energielabel te hebben:
• een huis dat gebouwd is na 1 januari 1998 en als je over een (recent) Energie Prestatie Advies voor dit huis beschikt
• een rijks-, provinciaal of gemeentelijk monument
• een woonboot
• een vrijstaand huis met minder dan 50 vierkante meter woonoppervlak

Alles weten over energielabels, ook als je juist een huis koopt? Kijk dan op https://www.snsbank.nl/particulier/hypotheken/energielabel.html

43 reacties

Badge +1
Ben ik bij de SNS of VEH beland?
Ja, dat was leuk, dat voorlopige label. G natuurlijk, huis van een eeuw oud.
Kon ik wat dingetjes invullen, maar toen ging het ineens geld kosten om te zien wat nu je echte label was.

Mooie reclameactie, dat voorlopige label. En maar lekker cashen al die 'gecertificeerde' bedrijfjes die als paddenstoeltjes uit de grond schoten.
Je hebt dat ding pas nodig bij verkoop. Verder is hij maar 10 jaar geldig.
Kortom: als je niet van plan bent te verkopen: gewoon negeren.
Badge +1
Goedemorgen,

Los van het energielabel bij verkoop, betekent een beter label meestal ook lagere maandlasten. Dat vind ik wel interessant, ook voordat je je huis verkoopt 😉 Zelf heb ik in 2010 een huis gekocht met energielabel A en stadsverwarming. Als ik de maandlasten van mij en een vriend vergelijk die een huis heeft met dezelfde oppervlakte maar een veel mindere isolatie, scheelt dat een slok op een borrel.
@Tibor:
Een label verlaagt de lasten echt niet. Het is een papiertje...
Badge +1
@Tibor:
Een label verlaagt de lasten echt niet. Het is een papiertje...

Het label niet inderdaad. Maar hoe lager het label, hoe zuiniger je huis en hoe lager je maandlasten 😉
Maar de werkelijkheid hoeft niet overeen te komen met het papiertje. Mijn huis staat te boek als G, maar zal bij officiele keuring vermoedelijk B zijn. Ik lig daar niet wakker van, label G met de maandlasten van B. Ik besteed de kosten van een keuring liever aan maatregelen om in de praktijk richting A te gaan.
Het label is pas van belang bij verkoop en ik hoop dat dat nog heel lang gaat duren.
Badge +1
. Ik besteed de kosten van een keuring liever aan maatregelen om in de praktijk richting A te gaan.Het label is pas van belang bij verkoop en ik hoop dat dat nog heel lang gaat duren.
Hoe lang woon je er inmiddels en staan er nog "maatregelen" op de planning?
Ik woon hier nu 9,5 jaar, heb in die tijd het dak geïsoleerd, een spouwmuur gebouwd (met isolatie), een oude spouw geïsoleerd, HR++ glas aangebracht, dikke vloerisolatie met vloerverwarming, en zonnepanelen laten plaatsen. We koken dan ook elektrisch.Wat electriciteit betreft zijn we over het hele jaar zelfvoorzienend over het hele jaar (helaas nog wel teveel in de zomer, te weinig in de winter).

We zouden de verwarming ook elektrisch willen doen (warmtepomp), maar de HR-ketel is nog veel te goed, en de kosten van zo'n overgang zijn erg hoog. Ook milieutechnisch zou dat nu niet veel opleveren, denk ik.
Badge +1
Dan heb jullie al aardig wat gedaan 🙂 Ben je zelf handig of besteed je veel uit? Ik zag laatst op het nieuws dat de gemeente Amsterdam subsidie geeft als je overgaat van aardgas naar duurzame verwarming. Is het een idee om ook eens bij jouw gemeente te polsen hoe ze hier tegenover staan?

We zijn redelijk handig. Doorgaans doen we zaken met hulp / advies waar dat nodig is. Maar hier zitten wel specialistische klussen bij: spouwmuurisolatie, zonnepanelen, HR++-glas - dat zijn zaken die we hebben uitbesteed. Niet toevallig ook de zaken waarvoor subsidieregelingen bestaan / bestonden.
Waar je toch ook naar moet kijken:
Afdanken van een nog prima functionerende CV-ketel brengt ook CO2-nadeel met zich mee. Immers: de CO2-belasting van het apparaat wordt hoger als de levensduur drastisch wordt ingekort. Ook zal er aardig wat energie nodig zijn voor de productie van een warmtepomp. Met andere woorden: milieutechnisch gezien gaat het niet alleen om het energieverbruik tijdens het functioneren, maar ook van productie en ontmanteling (hele life-cycle dus).
@Tibor:
Een label verlaagt de lasten echt niet. Het is een papiertje...

Het label niet inderdaad. Maar hoe lager het label, hoe zuiniger je huis en hoe lager je maandlasten ;)


Ben ik het niet geheel mee eens, wij hebben een A label, maar wel een huis met veel glas. Omdat we oa (een klein setje) zonnepanelen hebben, en het glas HR++ is, hebben we toch A label. Een kleiner huis zonder panelen maar met minder (gewoon HR) glas zou vermoedelijk beter presteren. Toch zal dat huis waarschijnlijk geen A label krijgen.
Bovendien hangt verbruik heel erg af van de leefwijze. Iemand die veel thuiswerkt zal een hoog verbruik hebben, terwijl een persoon die alle dagen op kantoor thuis een lager verbruik heeft. De totale footprint van de altijd-op-kantoorwerker zal echter hoger zijn.
Badge +1
We zijn redelijk handig. Doorgaans doen we zaken met hulp / advies waar dat nodig is. Maar hier zitten wel specialistische klussen bij: spouwmuurisolatie, zonnepanelen, HR++-glas - dat zijn zaken die we hebben uitbesteed. Niet toevallig ook de zaken waarvoor subsidieregelingen bestaan / bestonden.
Goedemorgen Koos,

Fijn als je zelf handig bent, ik heb zelfs moeite met het in elkaar zetten van de meest simpele IKEA-kast. Daarom ben ik genoodzaakt om bijna alles uit te besteden.


Bovendien hangt verbruik heel erg af van de leefwijze. Iemand die veel thuiswerkt zal een hoog verbruik hebben, terwijl een persoon die alle dagen op kantoor thuis een lager verbruik heeft. De totale footprint van de altijd-op-kantoorwerker zal echter hoger zijn.

Daar heb je helemaal gelijk in, Marcel. Mooi om te zien dat je bewust bezig bent met de energiezuinigheid van je huis. Heb je inzichtelijk hoeveel procent van het totale energieverbruik wordt opgevangen door de zonnepanelen?

Heb je inzichtelijk hoeveel procent van het totale energieverbruik wordt opgevangen door de zonnepanelen?


Tot op de 5 minuten nauwkeurig 😉
Ik gebruik een slimme meter, en ik monitor mijn zonnepanelen (wekt ca 1/6 van ons jaarverbruik op). Maar het gros van onze energie komt uit onze windmolen. Ik heb 4 winddelen in een 2,3MW turbine. Goed voor ca 2.000kWh per jaar (=2/3 jaarverbruik). https://www.windcentrale.nl/molens/
We kopen ongeveer 500kWh per jaar bij via Greenchoice, dat schommelt uiteraard op basis van aanbod van wind/zon.

We hebben verder een korte woon-werk afstand gerealiseerd en werken soms thuis.

Ik ben van mening dat je naar je hele footprint moet kijken. Iemand met een nul-op-de-meter-huis die 10x per jaar in het vliegtuig zit, krijgt van mij geen schouderklopje...
Ik ben van mening dat je naar je hele footprint moet kijken. Iemand met een nul-op-de-meter-huis die 10x per jaar in het vliegtuig zit, krijgt van mij geen schouderklopje...
Helemaal met je eens. Mijn laatste vliegreis was in 1988... Maar nu zal ik toch de invloed van Lelystad Airport moeten ondergaan.
Het zou al een stuk schelen als vliegen realistisch geprijsd werd.
Gelukkig lijkt het erop dat de treinvervoerders nu werk gaan maken van concurrentie met de kortere vliegreizen.

Gelukkig lijkt het erop dat de treinvervoerders nu werk gaan maken van concurrentie met de kortere vliegreizen.

Ik zie liever dat er fatsoenlijke accijnzen en belasting op kerosine geheven wordt en dat alle verkapte subsidies op luchtvaart opgeheven worden. Ik moet zonodig zelfs belasting afdragen over de door mijzelf opgewekte windenergie, omdat de molen niet in mijn postcode roos staat, en de KLM tankt een vliegtuig belastingvrij vol. Vliegen maakt heel veel kapot. Zowel economisch, als milieutechnisch.
Lees hier meer: https://www.volkskrant.nl/reizen/-vliegen-is-veel-te-goedkoop-en-dat-is-onhoudbaar~a4506325/
Ik zie dit bericht nu pas. Ik ben zelf erkend deskundige energielabels en ik constateer dat de informatie hier en op de site niet correct is. Je moet namelijk voor een woning jonger dan 1998 wel degelijk een energielabel hebben bij verkoop of verhuur. Je hoeft deze echter niet altijd via de site energielabelvoorwoningen aan te vragen. Omdat de overheid er van uitgaat dat je woning al energiezuinig is gebouwd mag je ook volstaan met een (recent) EPA . Ga er dus niet van uit dat je geen energielabel nodig hebt, je riskeert een boete van € 405,--!
Het risico is kleiner dan 405 euro. Je bespaart op de keuringskosten voor de vaststelling van het label...
Badge +1
Het risico is kleiner dan 405 euro. Je bespaart op de keuringskosten voor de vaststelling van het label...
Dit is een verminking van ethiek door economische belangen voorop te stellen. Ik houd niet van deze manier van redeneren....
Mmm, misschien moet ik het wat duidelijker uitleggen. Ik bedoelde het als waarschuwing.
Het is niet zo dat als je een huis hebt van 1998 of jonger je dan géén energielabel nodig hebt.

Je hebt dan de keuze tussen een definitief energielabel aanvragen via de site energielabelvoorwoningen.nl óf een EPA overhandigen dat je al had. Natuurlijk kan je altijd een EPA laten maken. Dat is best duur maar dat doet er in het kader van mijn vorige post niet zo toe. Ik probeerde zoals gezegd alleen maar te waarschuwen dat de gang van zaken niet zo is als door de SNS geschetst. Een vriendelijke poging om mensen te weerhouden een fout te maken. En misschien moet de SNS de regeling even doorlezen en de tekst aanpassen.

Overigens is de pakkans 100% maar je krijgt nog wel een paar weken de tijd om het recht te zetten. Dat weet ik uit ervaring, ik heb genoeg woningeigenaren in paniek aan de telefoon gehad die het label lang na de overdracht alsnog moesten regelen. ?
Dit is een verminking van ethiek door economische belangen voorop te stellen. Ik houd niet van deze manier van redeneren....
Die begrijp ik niet. Het feit dat ik niet meedoe met bureaucratische rompslomp weerhoudt mij er niet van om mijn huis in energetisch opzicht te optimaliseren. Ik heb uitgebreid adviezen ingewonnen, een groot deel van die adviezen opgevolgd (forse investering).
Ik woon nu in een woning met officieel label G, terwijl de werkelijke situatie een B of misschien zelfs A is.
Ik doe dus mijn ethische best, zonder papiertjes. Dat papiertje heb ik niet nodig om milieuvriendelijk bezig te zijn.
De enige die er last van heeft is het CBS wellicht...
Ik ben zelf erkend deskundige energielabels en ik constateer dat de informatie hier en op de site niet correct is.
Hoi anjamuller,

Welkom op de community. Fijn dat je je expertise met ons deelt en daarbij aangeeft dat de informatie niet juist is. Je feedback zet ik door. Is het je werk om woningen te keuren?
De tekst is inmiddels aangepast. Nogmaals bedankt voor je feedback.
In het kader van energietransitie schijnt er een interessant product aan te komen: de ecoliner, op de markt gebracht door de firma Reduxion in Hardenberg. (http://www.reduxion.nl/reduxion-ecoliner )
Ik heb contact gehad. Het werkt nu bij een bedrijf, en met wat aanpassingen ("doorontwikkelen" noemen ze dat...) zou het komend najaar op de markt moeten komen voor particulieren.
Voordeel: geen bouwkundige ingrepen, komt eenvoudigweg in plaats van de CV-ketel. De prijs is veel lager dan een warmtepomp. De grootste investering lijkt dan de noodzaak van meer zonnepanelen.
Nu nog een accu voor energieopslag....
Interessant, Koos. Ik ben benieuwd wat het 'doorontwikkelen' brengt.

Reageer